Luxe A++++ Woning met Groen Uitzicht in Den Burg

Ontdek deze uitzonderlijke halfvrijstaande woning, gelegen op woonerf 't Erf van Burg aan de rand van Den Burg. Deze in mei 2023 opgeleverde woning biedt **veel comfort, een label A++++** en een unieke woonervaring.

**Interieur** De woning is met oog voor detail en smaak afgewerkt. De brede woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen en een gunstige **oost-zuid-west ligging**, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De moderne open keuken met een royaal kookeiland is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vrijstaand ligbad. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een technische ruimte. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming en zoneverwarming**.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Aparte toiletruimte * Open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * Vrijstaand ligbad in de master bedroom * Vloerverwarming en zoneverwarming * WTW-unit * Eigen berging (ca. 4,5 m²) * Gezamenlijke parkeerplaats met laadpalen * Aardgasvrij en voorzien van warmtepomp

**Locatie** Gelegen in het levendige Den Burg, het hart van Texel, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. De woning maakt deel uit van 't Erf van Burg, een uniek woonlandschap met collectief groen en een voedselbos, beheerd door de VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 40**.

**Bijzonderheden** Deze woning is **aardgasvrij** en beschikt over een **warmtepomp met vloerverwarming en duurzame koeling**, wat resulteert in een lage energievraag (label A++++). De woning dient permanent bewoond te worden.