Karaktervolle Tussenwoning met Potentie aan de Rand van Leiden

Deze half geschakelde tussenwoning aan de Vrouwenweg 51 in Leiden biedt een unieke kans voor klussers en visionairs. De woning, met een **woonoppervlakte van 100 m²**, vraagt om een **grondige renovatie en modernisering**, maar biedt daardoor alle ruimte om volledig naar eigen smaak te worden ingericht.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een sierlijke haardschouw, een keuken in jaren '80-stijl met uitzicht op de achtergelegen weilanden, en een bijkeuken met CV-ketel en wasmachineaansluiting. Er zijn in totaal **drie slaapkamers** en **twee badkamers**, waarvan één met douche in ligbad en toilet op de eerste verdieping, en een tweede badkamer met toilet in de bijkeuken op de begane grond. De basis is veelbelovend met een speelse opzet door de half-geschakelde aard.

**Buitenruimte en Voorzieningen** Geniet van zowel een voortuin als een achtertuin, met een **vrij uitzicht op groen en weilanden** aan de achterzijde. Een groot pluspunt is de **parkeergelegenheid op eigen grond**, wat zeldzaam is in deze omgeving. De woning is voorzien van een CV-ketel en heeft een energielabel D.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een rustige, groene woonlocatie aan de rand van Leiden, combineert de Vrouwenweg landelijk wonen met de nabijheid van de stad. Dichtbij Polderpark Cronesteyn voor recreatie en met goede fietsverbindingen naar de binnenstad en station Leiden Lammenschans. Uitvalswegen zoals de A4 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

**Bijzonderheden** Dit betreft een project voor de handige koper, met clausules zoals ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing. Het perceel is **153 m²** groot. Een woning met potentie op een unieke plek!