Karakteristieke twee-onder-één kapwoning met riant perceel

Deze charmante twee-onder-één kapwoning, gelegen in een rustige straat in het centrum van Roosendaal, biedt een unieke kans met een uitzonderlijk groot perceel van **circa 963 m²** en **twee garages**. Met een woonoppervlakte van **circa 135 m²** en een inhoud van **circa 477 m³**, combineert deze woning karakter met ruimte en potentieel.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer van circa 34 m² met een open haard en toegang tot een serre/tuinkamer van circa 19 m². De keuken is circa 7 m² en de bijkeuken circa 4,5 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa 22 m² groot is en een ruime badkamer van circa 8 m².

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar circa 1925** * **Energielabel C** * Vloer- en spouwisolatie * **8 zonnepanelen** * Royale kelderkast * Twee garages met elektrische roldeuren * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein * Gebouwd op een perceel van **circa 963 m²** * Externe bergruimte van circa 44 m² * Gebouwgebonden buitenruimte van circa 13,5 m²

**Locatie:** Gelegen in een zeer gewilde, rustige straat op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Winkels, terrassen en voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt een rustige woonomgeving met toch de stadse gemakken binnen handbereik, inclusief een grote tuin en veel privacy.