Charmant instapklaar appartement met tuin in Amsterdam-Oost

Welkom bij Vrolikstraat 459, een **instapklaar appartement** van circa **52 m² woonoppervlakte** gelegen in de populaire Oosterparkbuurt van Amsterdam-Oost. Deze charmante benedenwoning biedt een ideale combinatie van comfortabel stadsleven en een heerlijke buitenruimte.

**Indeling en Interieur** Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de badkamer en de woonvertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer, die aansluit op de in 2024 gerenoveerde, moderne keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer aan de rustige tuinzijde biedt directe toegang tot de achtertuin.

De in 2025 gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet van een royale achtertuin van circa **30 m²**, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging van circa **5 m²**.

* **Woonoppervlakte**: ca. 52 m² * **Tuin**: ca. 30 m² * **Externe berging**: ca. 5 m² * **Keuken gerenoveerd**: 2024 * **Badkamer gerenoveerd**: 2025 * **Energielabel**: C * **Servicekosten**: € 128,10 per maand * **Eeuwigdurende erfpacht**: Canon afgekocht tot 15-03-2034, daarna € 837,54 per jaar (geïndexeerd)

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in de levendige Oosterparkbuurt, met het Oosterpark, de Weesperzijde en diverse winkels, cafés en restaurants op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Wibautstraat en station Muiderpoort nabij, evenals goede verbindingen naar de Ring A10. Deze woning is een uitstekende keuze voor starters of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Amsterdam.