Luxe appartement met parkeerplaats in hartje Utrecht!

Ontdek dit **uitstekend onderhouden appartement** op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Utrecht. Gelegen aan het Vredenburg 69, biedt deze woning een unieke combinatie van stadse dynamiek en rust.

**Overzicht** Dit ruime appartement van 86 m² bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via een lift of het trappenhuis. De woning beschikt over een eigen balkon en toegang tot een gemeenschappelijke, groene binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers kan eenvoudig worden hersteld.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de lichte en royale woonkamer op, met een schuifpui die toegang biedt tot het balkon met uitzicht op het Vredenburg. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, die voorheen als derde slaapkamer dienstdeed.

**Voorzieningen** * **Twee slaapkamers** (mogelijkheid tot drie) * Eigen **balkon** * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met inloopdouche * Separate toiletruimte * Wasruimte/inpandige berging met WTW-systeem * Verwarming via **stadsverwarming** * Eigen **parkeerplaats met laadpaal** in de parkeergarage * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Toegang tot rustige, gemeenschappelijke binnentuin

**Locatie** De ligging is ongeëvenaard. Winkelcentrum Hoog Catharijne, diverse horecagelegenheden, culturele hotspots zoals TivoliVredenburg en natuurlijk Utrecht Centraal Station liggen op loopafstand. Geniet van het gemak van alle stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de besloten binnentuin zorgt voor een oase van rust.