Unieke Vrijstaande Woning met Garage en Zonnepanelen

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Vragenderweg 17 in Lichtenvoorde, gelegen op een riant perceel aan een rustige straat. Deze karaktervolle woning, **uitgebouwd en geïsoleerd**, biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, mede dankzij de **38 zonnepanelen** en een **royale garage** die bijna een huis op zich is.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de bijkeuken valt direct de ruimte en licht op. De moderne meterkast en het ruime, moderne toilet zijn up-to-date. De aangebouwde tuinkamer, met inklapbare glazen puien en vloerverwarming, biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. De woonkamer met houtkachel vloeit over in de open woonkeuken met inbouwapparatuur. Een droge provisiekelder biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een modern toilet met wastafel, en een badkamer met inloopdouche en voorbereiding voor een extra toilet. De master bedroom is eveneens ruim te noemen.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar aanbouw:** 2009 * **Realisatie tuinkamer:** 2021 * **CV-ketel:** Nefit (2008) * **Warm water:** Zonneboiler * **Vloerverwarming:** Begane grond (m.u.v. woonkamer), woonkamer voorbereid * **Isolatie:** HR Glas (aanbouw triple glas) * **Energielabel:** Niet gespecificeerd * **Zonnepanelen:** 38 stuks * **Garage:** In spouw, geïsoleerd, verwarmd met vaste trap naar zolder * **Extra:** Inpandige berging, fietsenhok in de tuin * **Parkeergelegenheid:** Oprit voor drie auto's

**Locatie:** Gelegen op een diepe en speels uitgebouwde kavel, biedt deze woning veel privacy in de verzorgde tuin. De Vragenderweg is een rustige straat met een maximumsnelheid van 30 km/u, maar toch centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen van Lichtenvoorde. Ideaal voor thuiswerkers, praktijk aan huis, of gezinnen die ruimte zoeken.