Ruim gelijkvloers appartement met patio en zonnepanelen

Ontdek dit ruime **gelijkvloerse appartement** aan de rand van het centrum van Sittard, ideaal gelegen nabij station, winkels en uitvalswegen. Dit appartement, met een woonoppervlakte van **112 m²**, biedt de unieke kans om het volledig naar eigen smaak af te werken, aangezien het casco wordt opgeleverd.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, die volop mogelijkheden biedt voor een moderne inrichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de sfeervolle patiotuin. Er zijn **twee ruime slaapkamers** en een badkamer die nog naar eigen wens ingericht kan worden. De woning heeft een inhoud van 493 m³.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Verder beschikt het over vloer-, spouw- en dakisolatie, en **vloerverwarming** door het gehele appartement. De moderne elektrische installatie is uitgevoerd in 3-fase. Een belangrijk pluspunt zijn de **10 zonnepanelen** (eigendom) en een **nieuwe HR-combiketel** (Remeha, 2024, eigendom). De verwachte maandelijkse VvE bijdrage is € 200,-.

**Locatie:** Gelegen op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen zoals het stadscentrum, winkels en het treinstation. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.