Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers in populaire wijk

Deze ruime eengezinswoning met maar liefst **136 m² woonoppervlakte** en **5 slaapkamers** is gelegen in de populaire wijk "Batau Noord" in Nieuwegein.

**Interieur** De woning beschikt over een speelse indeling op de begane grond met aan de voorzijde een eetkamer met halfopen keuken. Er is een aparte berging en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en de CV-opstelling.

**Voorzieningen** - **5 slaapkamers** - Woonoppervlakte: **136 m²** - Diepe achtertuin op het westen, grenzend aan een singel en park - Centrale verwarming middels HR combiketel uit **2024** - Energielabel **C** (geldig tot 2036) - De woning is intern matig onderhouden en verdient een renovatie. - Kwaaitaal vloer op begane grond onderzocht, geen schade.

**Locatie** De woning is ideaal gesitueerd nabij winkelcentrum Muntplein, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. De achtertuin grenst aan een park en een singel, wat zorgt voor veel groen en rust.