Gasloze hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A+

Welkom in deze instapklare, gasloze hoekwoning uit **2022**, gelegen in de populaire wijk Groenewei in Meerstad, Groningen. Deze **uitgebouwde woning** biedt met **vijf riante slaapkamers** en een woonoppervlakte van **176 m²** een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

De begane grond verwelkomt je met een lichte en royale leefruimte van circa **56 m²**, mede dankzij de uitbouw en grote raampartijen. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en vormt het hart van deze open ruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 9, 10 en 19 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers (circa 19 en 21 m²), beide met een dakraam, en een praktische kast voor de wasmachine en installaties.

Deze woning is toekomstbestendig en zeer energiezuinig met een **energielabel A+**. Dankzij **16 zonnepanelen**, een aardwarmtepomp, WTW-systeem en HR++-beglazing zijn de energielasten uitzonderlijk laag. De woning beschikt over verwarming én koeling via duurzame systemen. De woning beschikt over **twee parkeerplaatsen** op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met een vrijstaand tuinhuis met veranda.

De ligging in Groenewei is perfect: op loopafstand van scholen, supermarkten, speeltuinen en het strand van Meerstad. Geniet van de ruimtelijke opzet, het vele groen en het water. De binnenstad van Groningen is slechts 20 minuten fietsen, en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.