Instapklare hoekwoning met serre en zonnepanelen in Ter Aar

Deze **uitstekend onderhouden hoekwoning** in Ter Aar biedt een hoog afwerkingsniveau en veel leefruimte. De woning is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met extra zijramen voor veel lichtinval. De luxe, op maat gemaakte keuken uit 2019 is van alle gemakken voorzien. Een royale serre van circa 15 m² biedt een heerlijke overgang naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer uit 2019. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime zolderkamer van circa 12 m², ideaal als derde slaapkamer of hobbyruimte.

**Kenmerken** * **Luxe keuken (2019)** * **Moderne badkamer (2019)** * **Vloerverwarming begane grond** * **Royale serre (ca. 15 m²)** * **Indrukwekkende berging (ca. 22 m²)** * **10 zonnepanelen (2022)** * CV-ketel (2019) * Perceeloppervlakte: 98 m² * Woonoppervlakte: ca. 86 m² (excl. zolder en serre)

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. De centrale ligging in het Groene Hart zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht, terwijl u geniet van de rust van een dorpse omgeving.