Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Gemeinschaftsflächen in Wien

Willkommen in dieser **modernen 1-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof, bekannt als "Grüne Mitte", und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Mit einer Wohnfläche von **33,9 m²** ist diese Wohnung ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Komfort und Gemeinschaft legen.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und **teilweise möblierte Ausstattung**. Sie verfügt über hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung und Feinsteinzeug in den Nassräumen. Dank **Fußbodenheizung mittels Fernwärme** und Deckenkühlung genießen Sie ganzjährig angenehme Temperaturen. Highspeed-Internet ist in allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen verfügbar.

**Ausstattungshighlights:** * **Freifläche** (Balkon/Loggia/Terrasse) vorhanden * Niedrigenergiebauweise * Lift im Gebäude * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Zugang zu exklusiven Gemeinschaftsflächen wie Co-Working Space, Fitness- und Yogastudio, Kinosaal, Gaming Room und Private Dining Raum * Grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten * Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz (EUR 192,00 brutto/Monat)

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage an der Dresdner Straße bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn (U6 Dresdner Straße), S-Bahn (Traisengasse) und mehreren Buslinien. Das Radwegenetz Wiens verläuft direkt entlang der Liegenschaft. Die Umgebung bietet zudem eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten, die den urbanen Alltag erleichtern.