Royale Jaren '70 Woning met Kantoorruimte in Moergestel

Ontdek deze ruime, vrijstaande jaren '70 woning, gelegen in een rustig woonhof in de geliefde wijk 'De Heidevelden' te Moergestel. Deze **degelijk gebouwde en keurig onderhouden** woning biedt een zee aan leefruimte en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer van circa **40 m²** met een sfeervolle parketvloer en een directe verbinding naar de tuinkamer. De woonkeuken (circa 10 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. De aangebouwde tuinkamer (circa 13 m²) uit 2007 is een lichte en prettige aanvulling op de leefruimte, met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** (circa 13 m², 14 m² en 9 m²) en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-installatie en een **extra kamer van circa 15,5 m²**.

**Bijzondere Kenmerken** Een uniek pluspunt is de **multifunctionele kantoor-/atelierruimte van circa 30 m²** met eigen entree en toilet, perfect voor een praktijk aan huis of creatieve invulling. Daarnaast zijn er een vrijstaande werkplaats (circa 11 m²) en een berging (circa 6 m²) aanwezig. De woning is gelegen op een perceel van circa **494 m²** en heeft een woonoppervlakte van circa **187 m²**.

**Locatie en Omgeving** De woning is rustig gelegen aan de rand van Moergestel, nabij beschermd natuurgebied en op loopafstand van de dorpskern. Uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan op de eigen oprit, onder de carport of in de nabije omgeving. De verzorgde tuin biedt veel privacy met diverse terrassen, een gazon en een overkapte zithoek.