Unieke Woonboerderij op Eigen Eiland: Luxe, Duurzaam en Ruim

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woonboerderij, gelegen op een eigen eiland in het rustige Nieuwe Wetering. Deze karakteristieke woning, voorheen een smederij, is **compleet verbouwd en gemoderniseerd sinds 2023** met hoogwaardige, duurzame materialen en beschikt over een **energielabel A+**.

**Indrukwekkend Interieur en Comfort** De begane grond verwelkomt u met een ruime, luxe open keuken voorzien van Dekton werkbladen en een professioneel Richmond fornuis. De sfeervolle woonkamer met "raw stone/kasteelvloer" tegels en een gashaard biedt directe toegang tot de tuin. Tevens bevinden zich op de begane grond **twee slaap- en badkamers**, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een masterbedroom met kleedkamer en airconditioning, en een luxe badkamer met "Japanse" toilet en inloopdouche. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, **24 zonnepanelen** en twee laadpalen voor elektrische auto's.

**Exclusieve Kenmerken en Bijgebouw** De woonboerderij is gelegen op een perceel van **1.835 m²** en heeft een woonoppervlakte van circa **265 m²**. Het object beschikt over een rieten kap, nieuwe kozijnen en is opnieuw gefundeerd. Een uniek kenmerk is het **vrijstaande bijgebouw**, volledig geïsoleerd en met diverse gebruiksmogelijkheden zoals een gastenverblijf, werkplaats of mantelzorgwoning. Rondom de woning ligt een royale tuin met terrassen, bomen, gazon en een kas, die veel privacy biedt.

**Ideale Locatie** Gelegen in een lintvormig dorp nabij Roelofarendsveen, biedt deze woning rust en ruimte, terwijl voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand bereikbaar zijn. De centrale ligging zorgt voor een **snelle verbinding met Leiden, de Haarlemmermeer en de Bollenstreek**, met de A4 snelweg op enkele minuten afstand. Watersportliefhebbers komen hier ook aan hun trekken.