Luxe gelijkvloers appartement met waterzicht in Roermond

Ontdek dit **exclusieve en instapklare appartement** aan de Voorstad Sint Jacob 111 in het pittoreske Roermond. Gelegen op een unieke locatie aan het water, biedt deze woning **comfort, rust en luxe** op een gelijkvloerse verdieping met een woonoppervlakte van **ca. 115 m²**.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime entree met garderobe en een moderne toiletruimte. De royale woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer, geniet van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Roer en de fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een **royale loggia van ca. 17 m²** op het zuidoosten, perfect voor ochtendzon en ontspanning. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, met een aangrenzende open werkruimte ideaal als thuiswerkplek of leeshoek. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. De complete en luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

**Voorzieningen:** Dit appartement is ontworpen met het oog op **duurzaamheid en energiezuinigheid**, met een luchtwarmtepomp (2021), vloerverwarming en vloerkoeling, en een **energielabel A**. Het complex is volledig geïsoleerd en voorzien van een lift. In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich een **eigen parkeerplaats** en een individuele berging. De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,25.

**Locatie:** Gelegen in de historische waterstad Roermond, biedt dit appartement een unieke combinatie van rust en gemak. U geniet van een magnifiek uitzicht over de Roer en het omliggende groen, terwijl de gezellige binnenstad met al haar voorzieningen zich op loopafstand bevindt. Ook de Maasplassen zijn nabijgelegen. Het complex is omgeven door een fraai aangelegde tuin en beschikt over gastenparkeerplaatsen op eigen terrein.