Royale, levensloopbestendige villa met 3.000 m² grond

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een riant perceel van **ongeveer 3.000 m² eigen grond** in het rustige Nieuw-Beijerland, biedt een unieke kans op levensloopbestendig wonen.

**OVERZICHT** De villa, met een woonoppervlakte van **circa 375 m²**, is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een prachtige landelijke ligging. De woning is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch de dynamiek van de stad binnen handbereik wil hebben, met het centrum van Rotterdam op slechts circa 25 minuten afstand.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een royale hal die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en meerdere badkamers. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende woonkeuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De master bedroom is een royale suite met directe toegang tot de tuin en een luxe en-suite badkamer. Twee andere slaapkamers delen een badkamer, terwijl de overige twee slaapkamers ook beschikken over eigen badkamers. Verder is er een garage (momenteel hobbyruimte), een wijnkelder en een technische ruimte.

**VOORZIENINGEN** * **5 slaapkamers en 4 badkamers** * Levensloopbestendig met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * **Woonoppervlakte van circa 375 m²** * Perceel van **ongeveer 3.000 m²** * **14 zonnepanelen** en energielabel B * Garage (hobbyruimte/atelier) en wijnkelder * Externe bergruimte van ca. 31 m² * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Ligging aan water met vrij uitzicht

**LOCATIE** Gelegen aan het Voordoel in Nieuw-Beijerland, een charmante en groene omgeving, profiteert u van een dorps karakter met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en de Randstad. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. De ligging aan het water en het vrije uitzicht garanderen optimale privacy en een serene woonervaring.