Unieke casco benedenwoning met stadstuin nabij Vondelpark

Ontdek een uitzonderlijke kans op een **casco benedenwoning** met eigen entree aan de Vondelstraat, gelegen op een steenworp afstand van het iconische Vondelpark in Amsterdam. Dit object, gelegen op **eigen grond**, biedt de unieke mogelijkheid om uw droomappartement volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren.

**Interieur & Potentie** De huidige indeling bestaat uit één woonlaag met een ruime stadstuin aan de achterzijde. Er is potentie om, door het uitdiepen van de kruipruimte en het verplaatsen van de balklaag, geheel of gedeeltelijk een extra woonlaag intern te realiseren. Bouwtekeningen van het naastgelegen pand zijn ter indicatie beschikbaar. Geïnteresseerden dienen zelfstandig onderzoek te doen naar de haalbaarheid en benodigde vergunningen.

**Kenmerken** * Locatie: Vondelstraat, Amsterdam, nabij Vondelpark * Type: Benedenwoning, casco staat * Potentie: Mogelijkheid tot realiseren extra woonlaag * Tuin: Ruime stadstuin aan de achterzijde * VvE: Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsbegroting * Bijdrage VvE: **€ 172,90 per maand** (begroting 2025) * Kadastraal: Gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 7142 A (24/100e aandeel) * Verkoopmethode: Vrijwillige executieveiling op **29 juni 2026**

**Locatie** Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, biedt deze woning ongeëvenaarde toegang tot het Vondelpark en de levendige stad. De directe omgeving staat bekend om zijn prachtige architectuur, culturele voorzieningen en uitstekende verbindingen.