Vondelstraat 40

In een vernieuwde woonomgeving omringt door fraaie groenvoorzieningen en omzoomt door het fraaie Engelse landschapspark Rams Woerthe staat deze stijlvolle EINDWONING op een kavel van 143m². Deze woning is van een eigentijdse elegante architectuur met aantrekkelijk bruin-oranje metselwerk. Deze woningen zijn zeer energiezuinig en volledig geïsoleerd gebouwd. De woning heeft dan ook energielabel A!

De woning is gebouwd in 2010 en is nu voorzien van 3 slaapkamers, een ruime badkamer, royale tuin en biedt op de tweede verdieping (ca. 34 m²) gelegenheid voor een extra slaap-/werk-/hobby kamer.

De op het Zuidwesten gelegen achtertuin biedt volop privacy en is ca. 15 meter diep, voorzien van een tuinschuurtje en een groot zonneterras. Via de achtergelegen steeg is de woning via een afgesloten bewonerspoort achterom toegankelijk

Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond; entree, hal met trapopgang en meterkast, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, lichte woonkamer (ca. 22 m², door de goede bezonning een sfeervolle, zonnige woonkamer) met praktische trapkast, een keukenopstelling met meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte en de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5- gaskookplaat met separate wokbrander, koel/vries combinatie, en afzuigkap. De keuken is straatgericht en de woonkamer biedt via een royale schuifpui toegang tot de tuin op het Zuidwesten. Vanuit de woonkamer geen hinderlijke inkijk van achterburen, maar uitzicht op Hollandse luchten.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, geheel betegelde, strakke badkamer met douchegelegenheid, aansluiting 2e toilet en vaste wastafel in badkamermeubel.

2e verdieping: overloop met bergruimte, witgoedruimte met opstelplaats ten behoeve van de C.V.-ketel (Intergas) en mechanische ventilatie-unit. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra (4e) werk-/slaapkamer gerealiseerd worden.

De woning is via de tuin (achterzijde) te bereiken door de (af te sluiten) steeg.

Extra informatie: - Een betaalbare starterswoning, echter ook uitermate geschikt voor gezin of doorstromers in de markt; - deze woning wordt aangeduid als eindwoning in verband met de naastgelegen laagbouw (bungalow); - op loopafstand van scholen, stadshart met winkels, bioscoop, horecavoorzieningen, theater, et cetera. Het NS-intercity station op 7 minuten fietsafstand; - de woning wordt verkocht met een zogenaamde "niet-zelfbewoningsclausule".

Gelegen op 5 minuten rij-afstand van de op- en afrit van en naar de A32. Zwolle bereikbaar in circa 30 minuten. Heerenveen op circa 25 autominuten rij-afstand gelegen.

De binnenstad van Steenwijk heeft een uitgesproken historisch karakter en wordt omgeven door stadswallen en grachten. Steenwijk is centraal gelegen tussen het watergebied van Noordwest Overijssel, de bos- en natuurgebieden van Zuidwest Drenthe en Zuidoost Friesland. Een drietal nationale parken bevindt zich op fietsafstand o.a. 'Waterrijck Weerribben-de Wieden'. Dankzij de grote meren, en vaarten is de omgeving ook zeer geschikt voor de watersporters. De uitgestrekte bossen van de Woldberg, de Bult en de Eese met hun fantastische flora en fauna lenen zich voor velerlei mogelijkheden van openluchtrecreatie.

De stad Steenwijk biedt voor elk wat wils. Er is een uitgebreid winkelaanbod en er zijn tal van sfeervolle horecagelegenheden. In het centrum bevinden zich het sociaal cultureel centrum "De Meenthe"met een gevarieerd aanbod aan theaterprogramma's, een bioscoop en een bibliotheek. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen en veel sportvoorzieningen zoals tennisbanen, een subtropisch zwembad en buitensportaccommodaties.