Ruime eengezinswoning met garage nabij centrum

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Vondellaan 39 in Roosendaal, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en veel potentieel. De woning is ideaal voor starters, gezinnen of klussers die op zoek zijn naar een huis met karakter en een gunstige ligging.

**Interieur** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met een plavuizen vloer, een betegeld toilet met fonteintje en een praktische trapkast met meterkast. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en vormt een comfortabele leefruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, met een handige vaste inbouwkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (voorheen vier), waarvan één met een eigen toilet en potentieel voor een extra badkamer. De hoofdslaapkamer is circa 16 m², de andere slaapkamers zijn circa 11 m² en 9 m². De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en herbergt de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

**Voorzieningen** * **Acht zonnepanelen** (geplaatst in 2019) * Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing * Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken * Betonnen vloeren * Vrijstaande garage met eigen elektra * Fijne achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en overkapping * Eigen achterom

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal, met winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Aan de overzijde van de straat vindt u een uitgestrekte groene ecologische zone, perfect voor recreatieve wandelingen langs het water. Deze woning combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een nabijgelegen natuurgebied.