Instapklaar huis met tuin op het zuiden in Rivierenwijk

Ontdek deze **instapklare woning** aan de Volkerakstraat 58 in de populaire wijk Rivierenwijk, Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **70 m²** en een heerlijke **zonnige tuin op het zuiden**, biedt dit huis een ideale leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een mooi uitzicht op de bomen. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat (met 2-fasen aansluiting en aangepaste groepenkast uit 2026), koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een derde slaapkamer met een dakraam. De woning is voorzien van dubbel glas en een HR-combiketel uit 2018 voor verwarming en warm water.

**Voorzieningen:** * Circa **70 m² woonoppervlakte** (inclusief zolder) * **3 slaapkamers** * **Zonnige tuin op het zuiden** met achterom * Stenen schuur van 5,5 m² met elektra * Energielabel **C** * Bouwjaar **1931** * Gelegen op eigen grond

**Locatie:** Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Rivierenwijk, combineert deze woning het beste van twee werelden: een fijne woonwijk met de Utrechtse binnenstad op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en scholen zijn dichtbij. Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. De nabijheid van uitvalswegen (A2, A12, A27) en natuurgebieden zoals Amelisweerd maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Parkeren is mogelijk met een vergunning direct voor de deur.