Licht, Ruim en Duurzaam: Perfecte Gezinswoning in Julianadorp!

Deze **zeer ruime geschakelde woning** uit 1980, gelegen aan Vogelzand 3603 in Julianadorp, biedt een ideale combinatie van comfort, licht en een uitstekende staat van onderhoud. Met een **royale woonoppervlakte van 146 m²** en een perceel van **437 m² eigen grond**, is er volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, wat resulteert in een hoog wooncomfort en een aantrekkelijk energielabel B.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de lichte hal treft u de vernieuwde meterkast (2022) en het moderne toilet (2021). De royale woonkamer, met een sfeervolle open haard, wordt overspoeld met daglicht dankzij een brede schuifpui naar de tuin. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra buiten toegang maakt de begane grond compleet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De eveneens in 2021 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een dubbele douche, toilet en wastafel. Een technische ruimte met de cv-installatie (ketel uit 2020) is toegankelijk vanuit een van de slaapkamers.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * **Moderne keuken en badkamer (2021)** * **Vloerverwarming op de begane grond** * **Zonnepanelen (10 stuks, geplaatst in 2022)** * **Garage met bergzolder en eigen oprit** * **Royale tuin op het zuidwesten** * **Energielabel B** * Dakisolatie en nagenoeg overal HR++ glas

**Locatie:** De woning is gelegen op een rustige locatie in Julianadorp, met een verzorgde achtertuin die grenst aan geen directe achterburen en gunstig is gelegen op het zuidwesten. Geniet de hele dag van de zon in de aangelegde tuin met gazon, terras en een groot tuinhuis voor extra opslag. De woning beschikt tevens over een garage met bergzolder en een eigen oprit aan de voorzijde. De aanvaarding is mogelijk vanaf eind september 2026.