Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze ruime tussenwoning aan de Vogelweg 195 in Alkmaar biedt een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en maar liefst **vijf volwaardige slaapkamers**, is er voldoende plek om te wonen, werken en te groeien.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De half-open keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt directe toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is een grote pluspunt met nog eens twee volwaardige slaapkamers, voorzien van dakramen voor extra licht. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2010) en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een praktische bergzolder.

**Belangrijke kenmerken:** * **Vijf slaapkamers** * **Energielabel A** dankzij **5 zonnepanelen** (geïnstalleerd in januari 2025) en houten kozijnen met HR++ glas * Diepe achtertuin met achterom en stenen berging met elektra * Woonoppervlakte van **120 m²** * Centrale ligging nabij winkels, scholen, park en uitvalswegen

De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden, wat deze woning een uitstekende kans maakt voor wie zijn huis geheel naar eigen smaak wil inrichten. De diepe achtertuin op het noordoosten biedt volop ruimte voor ontspanning en spel. De ligging is zeer gunstig, met winkelcentra, een gezondheidscentrum, recreatiegebied Geestmerambacht, scholen, sportfaciliteiten en de binnenstad van Alkmaar op korte afstand. De A9 is goed bereikbaar voor woon-werkverkeer. Parkeren is gratis in de omgeving. De erfpachtcanon is afgekocht tot 11 januari 2033.