Ruime gezinswoning met energielabel A in Klazienaveen

Op een aantrekkelijke locatie in Klazienaveen staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning, gebouwd eind jaren '60, is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van moderne gemakken, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

De indeling van de woning is praktisch en biedt veel leefruimte. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot een sfeervolle veranda. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte met een hobby-/slaapkamer en bergruimte.

De woning beschikt over een zonnige tuin op het westen die veel privacy biedt, compleet met een fraaie overkapping en terras. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2023), gevelisolatie (vernieuwd in 2023), dakisolatie en deels HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de lage energiekosten.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Klazienaveen, profiteert u van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Klazienaveen ligt op korte afstand, en de stad Emmen met al haar voorzieningen is binnen 15 autominuten bereikbaar. Deze woning combineert **woonoppervlakte van 102 m²** met een **gunstige ligging** en **duurzame energievoorzieningen**.