Vloeiweg 37

In het geliefde appartementencomplex ‘de Parels’ bevindt zich dit ruime en moderne appartement van 118 m², gelegen op de derde verdieping van één van de vier onder architectuur ontworpen woongebouwen. (Güller Güller Architecture) Het complex, gerealiseerd in 2008, onderscheidt zich door zijn fraaie natuurstenen gevels, hoogwaardige afwerking en tijdloze uitstraling.

Ligging en omgeving: Dankzij de gunstige ligging en onderlinge positie van de appartementsgebouwen geniet u hier, te midden van het centrum van Oisterwijk, van privacy, rust en een aangenaam gevoel van ruimte. Vanuit de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over het omliggende park aan de Voorste Stroom, waar volwassen bomen en beplanting, afgewisseld met waterpartijen, ieder seizoen een fraai decor vormen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Het appartementencomplex is gelegen te midden van het centrum van Oisterwijk. Voor dagelijkse boodschappen steekt u slechts de straat over en binnen enkele minuten wandelt u naar de winkels, gezellige restaurants en terrassen aan de Dorpstraat, de Lind en bereikt u eveneens het nabijgelegen treinstation. Achter het appartement complex wandelt u direct het groene park in rondom de Voorste Stroom in.

Woonoppervlakte: 118m2 Overige inpandige ruimte: 23m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 18m2 Externe bergruimte: 7m2 Inhoud: 662m3 Bouwjaar: 2008

Indeling: Het complex beschikt over een ruime, verzorgde centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanaf hier bereikt u comfortabel het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de open hal op, die zicht biedt op de uitnodigende open keuken en daarmee meteen een ruimtelijk en gastvrij gevoel geeft. De entree is voorzien van een ruime garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de gang die toegang geeft tot het separate toilet, twee slaapkamers, praktische bijkeuken en berging.

Vanuit de entree loopt u direct de royale open woonkamer (47 m2) met moderne keuken in. De keuken is uitgevoerd in een fraai, tijdloos ontwerp met warme, notenhouten kastfronten en een gepolijst granieten werkblad. De opstelling bestaat uit een royaal keukeneiland met veel bergruimte in laden en een gezellig bargedeelte waar gasten of gezinsleden kunnen aanschuiven. Langs de wand bevindt zich een tweede werkgedeelte met elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De halfhoge wandkast biedt plaats aan een ruime koelkast en een magnetron. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het inpandige balkon, de sfeervolle loggia aan de zijkant van het appartement.

De lichte tegelvloer, die doorloopt vanuit de hal naar de woonkamer en keuken, versterkt het gevoel van ruimte en eenheid. De open woonkamer is ingedeeld met een eethoek nabij de keuken en een comfortabele zithoek aan de raamzijde. Hier geniet u dagelijks van het prachtige uitzicht op het groen rondom de Voorste Stroom. De woonkamer profiteert van aangenaam daglicht dankzij de lange glasstrook in de zijgevel en de volledig glazen pui. Deze schuifpui zorgt niet alleen voor een schitterend uitzicht, maar geeft u toegang tot het balkon en brengt binnen & buiten op een natuurlijke wijze samen.

Het ruime balkon is fraai afgewerkt met houten vloerdelen en voorzien van stijlvolle outdoor gordijnen die dienst doen als zonwering. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje en sfeervolle beplanting. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over het omliggende groen, een heerlijke plek om in alle rust van de zon, een goed boek of een ontspannen avond te genieten!

De gang vanuit de entree geeft toegang geeft tot twee slaapkamers, het separate toilet, praktische bijkeuken en berging. De royale hoofdslaapkamer (20 m2) vormt een comfortabele privéruimte en staat in open verbinding met de badkamer. De slaapkamer is voorzien van ruime inbouwkasten, kamerbreed tapijt en biedt toegang tot de beschutte loggia. Hier is plaats voor een comfortabel zitje. De aangrenzende badkamer (5 m2) is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig. Een bijzonder detail is de grote raampartij grenzend aan de loggia, dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht in de badkamer.

De naastgelegen tweede slaapkamer (16 m2) beschikt eveneens over praktische inbouwkasten en wordt gekenmerkt door een royaal kamerhoog raam. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht richting de Vloeiweg. De aanwezige bijkeuken beschikt over een werkblad met extra spoelbak en voldoende ruimte voor eventueel losse apparatuur zoals een extra koel/vrieskast. Ook bevindt zich aan dezelfde gang de berging met de CV-installatie (2021), hier zijn tevens aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Algemeen: • Onder architectuur gebouwd appartementencomplex (2008) • Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten • Luxe open keuken met volop werkruimte • Comfortabele badkamer met veel daglicht en ruime inloopdouche • Twee balkons met vrij zicht op groen park • Berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage

Een bijzonder ruim en licht appartement waar architectuur, comfort, privacy en een schitterend uitzicht op harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die de moeite waard is om te komen bezichtigen, om de sfeer en ruimte zelf te kunnen ervaren!