Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin!

Deze **uitgebouwde en volledig gemoderniseerde** twee-onder-een-kapwoning uit 2020-2022 biedt een luxe en instapklare woonervaring in Nijkerk. Met een woonoppervlakte van **137 m²** en een perceel van **250 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime, lichte woonkamer met een cinewall, designhaard en vloerverwarming. De moderne U-vormige keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en een zitbar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe, in 2022 vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning is voorzien van airconditioning op meerdere verdiepingen en een HR-combiketel uit 2022.

**Voorzieningen:** * **4 ruime slaapkamers** * Luxe badkamer (2022) * Vloerverwarming op begane grond * Airconditioning * Garage van ca. 6.45m diep * 9 zonnepanelen * Energielabel **A** * Houten kozijnen met isolerende beglazing * Dak-, gevel- en begane grondvloer isolatie

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in Nijkerk, Gelderland, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, met een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom, een grote houten veranda met lichtkoepel en een extra overdekt terras. De garage biedt ruimte voor een auto en extra opslag, met een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De nabijheid van de A28 en openbaar vervoer maakt de locatie uitstekend bereikbaar.