Perfect afgewerkte helft van dubbel met multifunctionele ruimte

Deze uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden helft van dubbel woonhuis, gelegen aan de Vlinderlaan 138 in Nijkerk, biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en een perceeloppervlakte van **415 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale entree die leidt naar een stijlvolle leefruimte dankzij de fraaie stalen taatsdeuren. De uitgebouwde woonkamer baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een sfeervolle gaskachel en een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een Boretti-fornuis, Quooker en volop kastruimte. Een unieke toevoeging is de volledig geïsoleerde, multifunctionele ruimte (voormalige garage) met eigen keukenblok, douche en vloerverwarming, ideaal voor thuiswerken, sporten of als gastenverblijf.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een luxe, in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Alle woonverdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, en een aparte wasruimte. Een vaste trap leidt naar een royale bergzolder op de derde verdieping.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met **20 zonnepanelen**, een zonneboiler en een laadpaal, resulterend in een gunstig **energielabel A**. Verder is de woning voorzien van elektrische rolluiken, airconditioning en vloerverwarming op alle verdiepingen.

**Buitenleven en Locatie** De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van een luxe veranda met glazen schuifdeuren, wat zorgt voor een heerlijke buitenkamer. De royale oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's.

Gelegen in een geliefde woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen, parken en speeltuinen. Het centrum van Nijkerk en station Vathorst zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28. Deze woning biedt een **rustige woonomgeving** met **uitstekende verbindingen**.