Instapklare gezinswoning met waterzicht en energielabel A!

Ontdek deze ruime en instapklare gezinswoning gelegen aan de Vlietwaard 150 in het geliefde Alkmaar.

**OVERZICHT** Dit heerlijke gezinshuis biedt een ideale woonomgeving met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten en een terras direct aan het water. De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Huiswaard, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om langdurig te wonen.

**INTERIEUR** De woning kenmerkt zich door royale afmetingen en een praktische indeling, typisch voor de bouw uit de jaren '70. De woning is volledig instapklaar dankzij de moderne afwerking: een luxe open keuken uit 2012, een stijlvolle badkamer vernieuwd in 2022, vloerverwarming op de begane grond en nieuwe PVC-vloeren op de eerste verdieping uit 2024. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De tweede verdieping telt een voorzolder en een vierde ruime slaapkamer.

**BIJZONDERHEDEN** * **Vier slaapkamers** * **Zonnige achtertuin aan het water** * **Moderne keuken (2012) en badkamer (2022)** * **Energielabel A** * Vloerverwarming op de begane grond * Parkeren op eigen terrein * Gelegen op eigen grond

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum Huiswaard, winkelcentrum De Mare, basisscholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. De historische binnenstad van Alkmaar ligt op fietsafstand, en met Station Alkmaar Noord op loop- of korte fietsafstand zijn Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen naar de A9 zijn tevens snel bereikbaar.