Karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen op unieke landelijke locatie

Welkom bij deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij gelegen op een prachtige, landelijke locatie aan de rand van Harderwijk. Oorspronkelijk gebouwd in 1933, is deze woning in 2001 ingrijpend vernieuwd en gemoderniseerd, met sindsdien diverse updates. Het resultaat is een royaal en praktisch ingedeeld vrijstaand woonhuis met **vier slaapkamers** en **twee badkamers**, gelegen op een perceel van maar liefst **1.547 m² eigen grond**.

**Interieur** De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een ruime woonkeuken met uitgebreide inrichting, eetbar en spoeleiland. De keuken heeft toegang tot een provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met kleedruimte en een luxe badkamer (2011). Verder zijn er op de begane grond een toilet, bergruimte met CV-opstelling en een bijkeuken met wasmachineaansluiting. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een bergkamer en een tweede complete badkamer. Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping met extra bergruimte en een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Vloerverwarming** op de gehele begane grond en de badkamer op de verdieping. * **23 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2016) die circa 5.500 kWh per jaar leveren. * Volledig voorzien van **vloer-, dak- en spouwisolatie** en dubbel glas. * Verwarming middels HR Combi-ketel (2017). * Diverse bijgebouwen: tuinhuis (ca. 18 m²), bijgebouw/schuur (ca. 48 m²) met overdekt terras (ca. 15 m²), tuinberging (ca. 9 m²) met afdak (ca. 12 m²). * Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Locatie** Gelegen aan de rand van de woonwijk "Frankrijk" met uitzicht op weilanden. Scholen, een supermarkt en speelmogelijkheden zijn op korte afstand. Winkelcentra en het centrum van Harderwijk zijn vlot bereikbaar. Het landelijk gebied van Harderwijk en Hierden liggen letterlijk om de hoek. De tuin biedt veel privacy en diverse mogelijkheden, met zowel zon- als schaduwplekken.