Licht 4-kamer hoekappartement met erker en groen uitzicht

Dit ruime en lichte hoekappartement op de derde verdieping biedt een **flexibele indeling** en een **prachtig groen uitzicht** over het Haagse Bos. Gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch **centraal met alle voorzieningen** op loopafstand, zoals winkelcentrum Het Kleine Loo en de Theresiastraat. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar.

**Interieur** Het appartement beschikt over een royale en multifunctionele woon-/eetkamer, ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en een slaapkamer. De karakteristieke erker aan de kopse kant zorgt voor veel extra lichtinval en een vrij uitzicht. De witte Siematic keuken uit 2009 is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een nieuwe koelkast (2025). Het voormalige balkon is bij de keuken getrokken, wat zorgt voor extra ruimte en hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de huurboiler. De woning heeft één ruime slaapkamer, maar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers kan relatief eenvoudig hersteld worden. De moderne badkamer, vernieuwd in 2009, beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * Hoekappartement op de 3e verdieping met **lift** * Grotendeels voorzien van **HR++ dubbel glas** * Eigen berging op de begane grond * Parkeren op eigen terrein en gratis langs de openbare weg * Optioneel: separate garage (€ 49.500,- k.k.)

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, direct nabij het Haagse Bos en Marlot. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 346,-, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 120,- per maand. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond tot 2035, met een jaarlijkse canon van circa € 120,-.