Luxe 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze **recent gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning** aan de geliefde Vlasakker 90 in Schiedam. Deze stijlvolle gezinswoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen op een toplocatie in de populaire wijk De Akkers.

**Indeling en Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **123 m²** en een perceel van 215 m², biedt deze woning volop leefruimte. De begane grond beschikt over een luxe, recent vernieuwde open keuken (2023) van circa 17 m² met hoogwaardige apparatuur en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer van circa 30 m² met vloerverwarming. Een multifunctionele werkkamer van circa 7,5 m² op de begane grond biedt flexibiliteit als kantoor of hobbyruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 13,5 m², 6 m², 7 m²), waarvan twee eenvoudig samen te voegen zijn, en een moderne badkamer (ca. 5 m²). De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer op de open zolderruimte (ca. 13 m²) met dakkapel.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is de afgelopen jaren **vrijwel volledig vernieuwd en verduurzaamd**. Zo beschikt de woning over **15 zonnepanelen**, airconditioning op de slaapkamers en is de woning voorzien van hoogwaardige afwerking en vloerverwarming op de begane grond. De woning heeft een **energielabel A** en een Remeha cv-combiketel uit 2017. De aangebouwde stenen berging (voormalige garage) van circa 9 m² met vliering biedt extra opslagruimte.

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving met Park Kethel letterlijk om de hoek. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A20) bevinden zich op korte afstand. De zonnige achtertuin van circa 86 m² op het zuiden biedt volop privacy en is fraai aangelegd. Er is tevens de mogelijkheid om een oprit op eigen terrein te realiseren.

Dit is een unieke kans om te wonen in een luxe, ruime en energiezuinige gezinswoning op een van de meest gewilde locaties van Schiedam.