Historisch monumentaal herenhuis in het hart van Groningen

Ontdek dit unieke **rijksmonumentale herenhuis** aan de sfeervolle Visserstraat, gelegen in het historische A-Kwartier van Groningen. Dit pand, met wortels in de **16e eeuw**, behoort tot de oudste woningen van de stad en ademt historie. De woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een pand vol **authentieke details** zoals balkenplafonds, schouwen, tweepaneelsdeuren en glas-in-lood ensuite-deuren, die zorgen voor een warme en unieke sfeer.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met gang, een woonkamer aan de voorzijde, een tussenkamer met glas-in-lood schuifdeuren, een achterste woonkamer met alkoof, een toilet en een eenvoudige keuken die toegang biedt tot de noordelijk gelegen tuin. De eerste verdieping telt een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een overloop en nog eens twee slaapkamers. De woning is grotendeels in originele staat en biedt daarmee een uitstekende basis voor modernisering en verduurzaming, met behoud van het karakter.

**Voorzieningen** * **Rijksmonumentaal** pand met een rijke historie. * Veel **authentieke elementen** zoals schouwen en paneeldeuren. * Ruim **151 m² woonoppervlakte**. * Verwarming middels gaskachels. * Diverse subsidiemogelijkheden van toepassing. * Geen aardbevingsschade gemeld. * Veel inbouwkasten. * Tuin met stenen schuur en achterom.

**Locatie** Gelegen op een **absolute toplocatie** in de binnenstad, nabij de statige Hoge der A. Alle stedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, cafés en het Noorderplantsoen, bevinden zich op loopafstand. Geniet van de perfecte combinatie van rust en levendigheid in dit historische stadsdeel. Snelle aanvaarding is mogelijk.