Ruim en Energiezuinig Woonparadijs in Eindhoven

Ontdek deze uitzonderlijke woning aan de Violierstraat 25 in Eindhoven, een perfecte combinatie van **ruimtelijkheid, comfort en energiezuinigheid**.

**OVERZICHT** Gelegen aan de rand van de rondweg, op loopafstand van de bruisende binnenstad, het stadswandelpark en alle dagelijkse voorzieningen, biedt deze woning een unieke woonervaring in de populaire wijk Stratum. De woning, gebouwd in **2010**, kenmerkt zich door een doordacht design met oog voor detail, wat resulteert in een prettige balans tussen industriële elementen en warme materialen. Met een woonoppervlakte van **ca. 143 m²** en een perceeloppervlakte van **ca. 159 m²**, is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers en actieve bewoners die op zoek zijn naar rust en een hoge levenskwaliteit.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkeuken van **ca. 43 m²**, voorzien van een 6-pits gaskookplaat en oven. De zithoek aan de voorzijde, met een erker, biedt een ontspannen sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping biedt een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of kantoorruimte, versterkt door een indrukwekkende vide die zorgt voor een open verbinding met de begane grond. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een praktische wasruimte/inloopkast. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer met toegang tot een dakterras, twee kleinere slaapkamers en een technische ruimte met de CV-ketel (2010).

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel A** * Bouwjaar 2010 * Woonoppervlakte ca. 143 m² * Perceeloppervlakte ca. 159 m² * Ruime woonkeuken (ca. 43 m²) * Dakterras op het oosten * Tuin grenzend aan afgesloten achterterrein (exclusief voor bewoners) * Vloerverwarming op de begane grond

**LOCATIE** De woning is gelegen in een verkeersveilige woonbuurt die rust en een hoge levenskwaliteit garandeert. De oostelijk georiënteerde stadstuin, met een achterom en toegang tot een berging met overkapping, biedt een heerlijke ontsnapping aan de stadse drukte. De directe nabijheid van de binnenstad, parken en voorzieningen maakt dit een uiterst aantrekkelijke locatie.