Vinkenbroek 125

Vinkenbroek 125, Etten-Leur

Ruime, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, uitbouw, dakkapel, 14 zonnepanelen, energielabel A+ en nieuwe airconditioning

Bent u op zoek naar een ruime en duurzame gezinswoning waar u direct kunt intrekken? Dan is Vinkenbroek 125 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer, 14 zonnepanelen, energielabel A+ én recent geplaatste airconditioning op de eerste verdieping. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en lage energielasten belangrijk vinden.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Etten-Leur. Scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Wonen met ruimte Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne sfeer en praktische indeling van de woning. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte.

De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik.

Vijf slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een groot pluspunt is dat twee slaapkamers zijn voorzien van in maart 2026 geplaatste Daikin-airconditionings, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft.

De tweede verdieping is dankzij de in 2022 gerealiseerde dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag met nog eens twee slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

Duurzaam en energiezuinig Deze woning is klaar voor de toekomst. Met energielabel A+, volledige isolatie, HR++ beglazing en 14 zonnepanelen profiteert u van een hoog wooncomfort én lage energiekosten. De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst en leveren een belangrijke bijdrage aan de energieprestatie van de woning.

Daarnaast beschikt de woning over: - Intergas HR-combiketel uit 2022; - 14 zonnepanelen van 400 Wp per stuk; - HR++ beglazing; - Volledige dak-, vloer- en muurisolatie; - Vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2020); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Airconditioning op de eerste verdieping (2026). - Een waterontharder welke over genomen kan worden (2025).

Buitenleven De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische berging en achterom beschikt u bovendien over voldoende opslagruimte voor fietsen en tuinspullen.

Recent uitgevoerd onderhoud De huidige eigenaren hebben de woning met zorg onderhouden. Zo zijn onder andere: - De buitendeuren geschilderd in 2025; - De airconditioning geplaatst in 2026; - De vaatwasser vernieuwd in 2026; - De trappen volledig gerenoveerd in juni 2026.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 132 m²; - Perceel 133 m²; - Uitgebouwde woonkamer; - 5 slaapkamers; - Dakkapel geplaatst in 2022; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Airconditioning in twee slaapkamers; - 14 zonnepanelen (2023); - Energielabel A+; - HR++ beglazing; - CV-ketel uit 2022; - Glasvezel aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Instapklaar en uitstekend onderhouden.

Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Etten-Leur, waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort van deze complete woning.