Gerenoveerde Tussenwoning met Energielabel A in Dordrecht

Ontdek deze karakteristieke, ingrijpend gerenoveerde tussenwoning aan de Vincent van Goghstraat 16 in Dordrecht. Gebouwd rond 1930, is deze woning volledig gemoderniseerd met een focus op duurzaamheid en wooncomfort, resulterend in een **energielabel A**. Met een woonoppervlakte van circa **74 m²** en een perceel eigen grond, biedt deze woning een solide basis voor de toekomst.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale uitbouw van circa 20 m² aan de achterzijde, wat zorgt voor een lichte en ruime woonkamer met een open keuken. De keuken is uitgerust met moderne Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Op de begane grond bevindt zich een badkamer die nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**. Dankzij de aanwezige vloerverwarming op de begane grond (getest, nog aan te sluiten) en twee LG airco-installaties (A+++ koelen, A++ verwarmen) geniet u het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** * Circa **74 m² woonoppervlakte** * **Drie slaapkamers** * Royale uitbouw van circa 20 m² * Volledig vernieuwd dak en kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Uitstekende isolatie: wandisolatie en circa 70 cm Faber schuimbetonvloer * Vloerverwarming op begane grond (aangelegd, getest) * Volledig vernieuwde elektrische installatie (ABB groepenkast, 11 groepen) * Vernieuwde water- en afvoerleidingen * Twee LG airco-units * Eigen grond * Externe berging van circa 6,7 m² * Bouwjaar circa **1930**

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Oud Krispijn, biedt deze woning een centrale ligging met uitstekende verbindingen. Het centraal station van Dordrecht is op korte afstand, evenals diverse busverbindingen. De N3 en A16 zijn snel bereikbaar voor uitstekende autoverbindingen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand, evenals het historische stadscentrum. De nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch biedt volop recreatiemogelijkheden.