Royale twee-onder-één kap woning met garage en uitzicht

Gelegen op een unieke en zeer gewilde woonlocatie aan de Zuid-Willemsvaart, biedt deze ruime twee-onder-één kap woning met garage een prachtig uitzicht en veel leefruimte. De woning is gebouwd in **1958** en heeft een gebruiksoppervlakte van **111 m²** op een perceel van **308 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en een aparte eetkamer met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische provisiekast en een deur naar de kelder (circa 1.8m diep) maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en bidet. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van dak- en deels spouwmuurisolatie en grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing. De woonkamer heeft een gashaard en een schuifpui naar de tuin. De eerste verdiepingsvloer is van beton, de tweede van hout. De ouderslaapkamer op de eerste verdieping heeft een schuifpui naar een balkon. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een terras, gazon en borders.

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, zeer nabij het Piet van Thielplein en met een fraai uitzicht op een grasveld en het kanaal. De **royale vrijstaande garage** (ca. 25 m²) met smeerput, elektra en wateraansluiting biedt extra opslag- en parkeerruimte. De woning wordt aangeboden voor **425.000 EUR** en de aanvaarding is in overleg.