Royale 2/1 kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit **1969** biedt een ideale gezinswoning in de groene en kindvriendelijke woonwijk van Berkel-Enschot.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van circa **136 m²** en een perceeloppervlakte is dit een comfortabele woning. De woning beschikt over een eigen oprit die leidt naar een vrijstaande garage van circa **20 m²**. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en zonuren.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle open haard. De uitbouw aan de achterzijde creëert een royale eetruimte die naadloos overgaat in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Siemens oven uit **2020**. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot een balkon. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer met dakkapel.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Moderne badkamer en toilet (gemoderniseerd in **2007**) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op diverse plekken * **10 zonnepanelen** voor duurzame energie * Royale achtertuin op het noordwesten * Vrijstaande garage

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderdagverblijven en het moderne winkelcentrum Koningsoord. De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging.