Vincent van den Heuvellaan 19

Stadswonen aan de groene omgeving rondom de Dommel, op 2 minuten lopen van het Centraal Station in Eindhoven!

De Lichttoren, het Evoluon, de Blob en het Philips Stadion – Eindhoven barst van de iconische plekken. De BunkerToren voegt zich met recht bij dit rijtje en biedt een nieuwe dimensie aan het wonen in de stad. De woontoren vormt het scharnierpunt tussen de groene TU/e Campus en de binnenstad.

Kort samengevat betreft de Vincent van den Heuvellaan 19 een royaal appartement op de 1e verdieping van het complex "De BunkerToren" met een prachtig balkon en een even prachtig uitzicht vanaf je woonkamer en slaapkamers over de groene zone rond de rivier de Dommel en de parkachtige omgeving van de TU/e Campus.

Dit appartementstype is uniek in zijn soort door de royale ramen van vloer tot plafond met zonwerende triple-beglazing, een ruime living met moderne open keuken, twee slaapkamers, volledig afgewerkte badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige bergruimte. Daarbij is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming welke zowel verwarmd als koelt dankzij het duurzame WKO-systeem. Het appartement heeft daarnaast een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Geniet van het beste van twee werelden in dit appartement: een oase van rust en groen, terwijl je binnen 2 minuten naar het station loopt. Op korte loopafstand vind je winkels en alles wat het bruisende centrum van Eindhoven te bieden heeft. De ideale combinatie van serene rust en levendig stadsleven!

Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 126 m2 Overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 47 m2 Externe bijgebouwen: 0 m2

Inhoud 416 m3

Kadastrale gegevens Gemeente: Woensel Sectie: K Nummer: 2300 Appartementsrecht: A7 & A371 (141/21.092e aandeel in de gemeenschap, zijnde het appartement & 13/1.794e aandeel in de gemeenschap, zijnde de parkeerplaats) Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A+ en volledig gasloos; - Unieke buitenruimte van maar liefst 47 m2 met prachtig uitzicht over de groene zone rond de rivier de Dommel en de parkachtige omgeving van de TU/e Campus. - 2 slaapkamers; - 1 badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en aansluiting wasapparatuur; - Open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Domotica in de vorm van CCTV, verwarming, verlichting en o.a. toegangssystemen; - Bouwjaar 2022; - Warmte-koude-opslagsysteem; - Balansventilatiesysteem; - Volledige vloerverwarming die kan verwarmen en koelen; - Volledige isolatie aanwezig met zonwerende triple-beglazing (HR+++); - VvE bijdrage per maand voor zowel het appartement en de berging bedraagt € 455,-; - Aanvaarding: in overleg.

Indeling Begane grond: Zodra je door de imposante entree de ontvangsthal binnenkomt, zie je dat de constructie van de voormalige studentencomplex "De Bunker" terug komt. In de hal vind je de brievenbussen, pakkettenterminal en de toegang tot het trappenhuis en liften die alleen toegankelijk zijn met een toegangscode of pas. In het souterrain tref je de parkeergarage met eigen parkeerplaats en de zeer ruime gemeenschappelijk fietsenstalling.

Het appartement op de eerste etage: Bij binnenkomst is er via de hal met garderobe toegang tot het toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer,

Bij binnenkomst in de woonkamer valt het oog direct op de vele royale raampartijen en prachtig wijds uitzicht over het de groene omgeving. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie te genieten van de zonsopgang.

Door de speelse indeling heb je de mogelijkheid om een grote eetkamertafel te plaatsen, een aparte zithoek en de reeds geplaatste open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met Bora Pura afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Er is veel werkruimte en opbergruimte aanwezig, waar je heerlijk kan koken en tegelijkertijd in contact kan blijven met je gasten.

De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en allen geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsslaapkamerinrichting. Uiteraard met prachtig uitzicht.

De badkamer is en-suite gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tot slot is er en inpandige berging aanwezig met meer dan voldoende opbergruimte en opstelling van de WKO (Warmte Koude Opslag) installatie en WTW unit.