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Exklusive Neubauvilla in München: Ihr Traumhaus in Bogenhausen - Woningweergave 1 van 11
Te koopHuis

Exklusive Neubauvilla in München: Ihr Traumhaus in Bogenhausen

Westpreußenstraße, München, Bundesrepublik Deutschland

€ 3.398.000
€ 16.822/m²
8
kamers
202
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
326 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:8
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubauvilla** im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning. Diese **freistehende Villa** wird von Accento Invest mit **hochwertigen Materialien** und stilvollem Design erbaut und bietet eine seltene Oase der Ruhe inmitten einer pulsierenden Metropole.

**Innenbereich** Die Villa besticht durch **lichtdurchflutete Räume**, ermöglicht durch überwiegend bodentiefe Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung. Die Deckenhöhen von **2,50 m bis 3,00 m** und überhohe Türen unterstreichen das luftige Wohngefühl. Edle Parkettböden oder Natursteinbeläge stehen zur Auswahl und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Die Grundrisse sind noch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltbar, um Ihr neues Luxusdomizil perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

**Ausstattung** * Elegante, überwiegend bodentiefe Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung * Transparente Balkonumrandungen * Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen * Elektrische Lamellenrollos * Moderne Smart Home Technik * Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit * Erlesene Ausstattungsprodukte

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Sonnenlage** in Bogenhausen-Denning. Ein wunderschöner Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Direkt gegenüber befindet sich eine kleine Grünfläche, die einen freien Blick ins Grüne und auf den Nachbargarten gewährt. Dieses **nicht einsehbare Grundstück** bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:326 m²

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Westpreußenstraße
Stad:München
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

81
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

78
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

93
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

84
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

49
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 17 april 2026

Kosten

Financiering

€ 13.774/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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