Moderne Stadtvilla in Magdeburg: Ihr Traumhaus mit Garten

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit dieser **kubischen Stadtvilla** im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Das **Flair 152 RE** bietet auf **150,8 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Überblick** Diese neu gebaute Stadtvilla besticht durch ihre klare Linienführung und eine moderne Architektur. Sie ist ideal für Bauherren, die Wert auf Platz, Struktur und Lebensqualität legen. Das Haus wurde mit dem Ziel entworfen, ein langfristig funktionierendes Wohnkonzept zu realisieren, das sich Ihrem Leben anpasst.

**Innenbereich** Beim Betreten fällt die helle Diele mit funktionaler Aufteilung auf. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind praktisch integriert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch **bodentiefe Fensterflächen** viel Licht hereinlässt und eine direkte Verbindung zum Garten ermöglicht. Die **offene Küche** ist als zentraler Treffpunkt für die Familie konzipiert.

Im Obergeschoss setzen sich die klaren Linien fort. Ein moderner Flur führt zu einem stilvollen Badezimmer und mehreren flexibel nutzbaren Räumen, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

**Ausstattung** * **Neubau-Erstbezug** * **5 Zimmer** (davon 3 Wohn-/Schlafzimmer) * **150,8 m² Wohnfläche** * Offene Küche im Zentrum des Wohnbereichs * Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC * Direkter Gartenzugang * **Optional:** Keller, KFW 40 QNG, Anbaumodule * **Finanzierung:** Zugriff auf über 400 Banken für individuelle Lösungen

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **starken und gefragten Lage** in Magdeburg-Ottersleben. Dieses etablierte Wohngebiet bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen** ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Magdeburger Zentrums und des öffentlichen Nahverkehrs. Magdeburg selbst ist ein wachsender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität.