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Exklusive Villa in Lünen/Nordlünen mit Pool & See-Nähe - Woningweergave 1 van 20
Te koopHuis

Exklusive Villa in Lünen/Nordlünen mit Pool & See-Nähe

Lünen, Bundesrepublik Deutschland

€ 2.490.000
€ 7.028/m²
8
kamers
354.3
A+
Energie
Zeer goed
Staat
Elektrisch
Verwarming
2220 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:8
Bouwjaar:2006
Staat:Zeer goed
Energie:A+
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser **2006 erbauten Luxusvilla** in begehrter Lage von Lünen/Nordlünen, die auf einem **ca. 2.220 m² großen Grundstück** steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 354 m²** und insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein voll ausgebautes Untergeschoss. Ein eleganter offener Kamin und eine effiziente Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Das Untergeschoss beherbergt ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad, einen Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Lagerräume.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Ein **Außenpool mit stilvollem Poolhaus** (Bar, Dusche, WC) für ultimative Entspannung und Unterhaltung. * Eine moderne Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten. * Neu angelegte Außenbeleuchtung und eine frisch errichtete Grundstückseinfriedung für Sicherheit und Privatsphäre. * Mehrere Balkone und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. * Ein separates Baugrundstück bietet zusätzliches Potenzial.

**Attraktive Lage** Die Villa befindet sich in Altlünen, umgeben von idyllischer Natur und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Cappenberger See. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging, Tennis und Wandern. Die Anbindung an die Städte Dortmund, Hamm und Münster ist hervorragend, was die Lage ideal für Pendler macht, die Natur und zentrale Lage verbinden möchten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Elektrisch
Perceeloppervlakte:2220 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Lünen
Regio:Kreis Unna
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

35/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 14 april 2026

Kosten

Financiering

€ 10.093/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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