Moderne Chalet-Villa mit Garten und Bergblick in Garmisch-Partenkirchen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassig sanierten Villa** im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Die Immobilie kombiniert auf einzigartige Weise charmante Landhausdetails mit modernen Designelementen und bietet auf ca. **275 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein exklusives Ambiente.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, der zum Verweilen einlädt. Bis zu **fünf Schlafzimmer** und **drei stilvolle Badezimmer** bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Souterrain ist mit einem vorbereiteten Fitnessbereich, einem weiteren Bad sowie praktischen Nebenräumen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das charmante Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Umfangreiche Sanierung im Jahr **2024** mit hochwertigen Schreinerarbeiten aus 2025 * Geöltes Eichen-Dielenparkett und edle Maßeinbauten * Eine prämiierte Küche der Schreinerei Voit * Kamin und Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Zeitlos-elegante Bäder * Ein sonniger Südwestgarten mit Bergblick und überdachtem Freisitz samt Außenkamin * Geräumige **Doppelgarage** * Beheizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe * Anschlüsse für eine PV-Anlage vorbereitet

**Die Lage** in Garmisch-Partenkirchen, am Fuße der Zugspitze, ist unschlagbar. Die Villa befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger und idyllischer Gartensituation, nur einen Steinwurf vom Skistadion, dem Kainzenbad und dem Gudiberg-Skilift entfernt. Genießen Sie die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Natur und den atemberaubenden Blick auf das Zugspitz-Massiv. Diese Villa repräsentiert bayerische Lebensart auf höchstem Niveau.