Historische Villa in Friedrichroda: Luxus, Platz und idyllische Lage

Diese exquisite Villa aus dem Jahr **1913** in Friedrichroda wurde **2008 kernsaniert** und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem ca. **1.016 m² großen Grundstück** viel Raum zur Entfaltung. Das Haus wird **vollständig möbliert** verkauft und ist **sofort bezugsfertig**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

**Innenbereich:** Die Villa verfügt über **4 Zimmer** und zeichnet sich durch zwei Küchen und zwei Bäder aus, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Ein moderner offener Kamin und Eichholzparkett im Erdgeschoss sorgen für Gemütlichkeit, während eine Fußbodenheizung im Bad zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattung:** * Ca. **1.016 m² Grundstück** mit großem Garten * Terrasse (erneuert 2017) * Separates Garagenhaus und Carport * Zusätzliche Stellplätze * Historischer Keller * Fußbodenheizung im Bad * Offener Kamin * Eichholzparkett im Erdgeschoss * Wege und Zaunanlage (erneuert 2017)

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Villenlage in Friedrichroda mit schönem Panoramablick. Der Kurpark und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A4 ist exzellent, sodass umliegende Städte wie Gotha, Eisenach und Erfurt schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.