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Historische Jugendstil-Villa in Hamburg mit Parkgrundstück - Woningweergave 1 van 3
Te koopHuis

Historische Jugendstil-Villa in Hamburg mit Parkgrundstück

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 2.450.000
€ 7.143/m²
1
kamers
343
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
400 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1900
Staat:Zeer goed

Beschrijving

Entdecken Sie diese exquisite Jugendstil-Villa, erbaut um **1890** und liebevoll instand gehalten, die eine seltene Gelegenheit darstellt, ein Stück Hamburger Geschichte zu besitzen. Die Villa besticht durch ihre Klinkerfassade mit prächtigen Stuckornamenten und wurde bis **2018** umfassend saniert, wobei Dach, Gartengeschoss sowie sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert wurden. Sie präsentiert sich heute in einem **zeitgemäßen und exzellenten Zustand**, der die ursprüngliche Eleganz bewahrt.

Das Innere der Villa bietet großzügigen Wohnraum auf mehreren Etagen. Die Zimmer sind hell und geräumig, und viele verfügen über einen eigenen **Balkon oder eine Terrasse**, die zum Entspannen einladen. Das voll unterkellerte Objekt bietet im ausgebauten Untergeschoss zusätzlichen Platz für Abstellräume oder einen Fitnessbereich. Mit einer Wohnfläche von **343 m²** und einem beeindruckenden, sonnigen **Süd-Ost-Grundstück von ca. 400 m²** genießen Sie Privatsphäre und Weitläufigkeit.

- **10 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** sowie 5 separate WCs - Umfangreiche Sanierung bis 2018 - Teilweise Balkone und Terrassen - Voll unterkellert mit Ausbaumöglichkeiten - Romantischer Blick auf den Eilbekkanal - Ca. 400 m² großes Süd-Ost-Gartengrundstück

Die Villa befindet sich in einer **erstklassigen Wohnlage** in Hamburg-Eilbek, nahe Hohenfelde und der Außenalster. Die Umgebung ist geprägt von baumreichen Straßen und bietet eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zur Einkaufszone Hamburger Straße sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15 Minuten Fahrzeit) höchsten Komfort gewährleisten. Ein charmanter Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:400 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin(400 m²)
Kelder

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

86/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

56
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

94
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

89
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige week

Bijgewerkt op 17 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 9.931/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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