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Exklusive Stadtvilla in Hamburg mit Loft-Charakter - Woningweergave 1 van 11
Te koopHuis

Exklusive Stadtvilla in Hamburg mit Loft-Charakter

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 10.642.000
€ 28.079/m²
7
kamers
379
A
Energie
Goed
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
724 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:7
Bouwjaar:2019
Staat:Goed
Energie:A
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **modernen Stadtvilla** mit New Yorker Loft-Charakter, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im vornehmen Stadtteil Rotherbaum.

Die Villa besticht durch einen **großzügigen Garten** und eine **beeindruckende Südterrasse**, die von der stilvollen Wohnküche abgeht. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern bieten höchsten Komfort, ideal für Familien. Ein **Personenaufzug** verbindet alle Wohnebenen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * Moderne Stadtvilla mit Loft-Charakter * Großzügiger Garten und Südterrasse * Stilvolle Wohnküche mit Weitblick * Offener Wohn-/Essbereich * Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern * Personenaufzug über alle Ebenen * Komfortable Multiparking-Duplexgarage * Zusätzliche Nutzfläche von **57 m²** * **1 Balkon** vorhanden

Die Lage in Rotherbaum, direkt an der Grenze zu Pöseldorf und nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, bietet eine ruhige und repräsentative Umgebung mit altem Baumbestand. Die exzellente Infrastruktur mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierten Schulen und Kindertagesstätten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an der Alster und in der Innenstadt runden das Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Stadsverwarming
Perceeloppervlakte:724 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

74/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

37
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

87
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

96
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

85
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

87
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 16 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 43.137/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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