Moderne Neubauvilla in Berlin-Steglitz mit Pool

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **bezugsfreien Neubauvilla** aus dem Jahr **2025** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz. Auf ca. **335 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen bietet diese architektonisch klare Villa ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnkonzept.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich** mit ca. 3 Meter hohen Decken, der nahtlos in den großzügigen Garten übergeht. Eine hochwertige Boffi-Küche mit Gaskochfeld, ein Industrieboden und Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Anspruch. Das private Reich umfasst ein elegantes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein luxuriöses Masterbad mit freistehender Badewanne. Praktische Details wie Wäscheabwurf und zahlreiche Einbaumöbel sorgen für Komfort und Ordnung.

**Ausstattung:** * **Großformatige, bodentiefe Schüco-Fenster** für lichtdurchflutete Räume * **Süd-West-Ausrichtung** mit Blick in den Garten * **Außenpool** und weitläufige Terrasse * Energieeffizienzklasse **A+** mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage * **Einzel- und Doppelgarage** * Alinel-Fassadensystem für eine moderne Optik

**Lage:** Die Villa befindet sich in einem gewachsenen Ortsteil von Berlin-Steglitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Die Umgebung bietet grüne Wohnstraßen, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S2/S25, U-Bahn U6). Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, und für Familien sind Kitas und Schulen in der Nähe.