Exklusive Stadtvilla in Ulm mit Einliegerwohnung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Premium-Stadtvilla in begehrter Wohnlage von Ulm-Lindenhöhe, die auf ca. **308 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen, modernste Haustechnik und großzügige Architektur vereint. Errichtet im Jahr **2010** in hochwertiger Massivbauweise, bietet die Villa mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten & Wohnen.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften Außenbereich, von dem Sie einen beeindruckenden Panorama- und Fernblick genießen. Die Hauptküche ist für anspruchsvolle Kochliebhaber konzipiert, ergänzt durch eine weitere hochwertige Küche mit Kochinsel in der Einliegerwohnung. Die Villa verfügt über insgesamt **6+ Zimmer** und **2 Wohneinheiten**.

**Ausstattung:** * **Separate Einliegerwohnung** mit eigenem Gartenbereich * Großzügiger Garten mit Potenzial für einen Pool * Moderne Haustechnik und luxuriöse Komfortdetails * Repräsentative Außenanlage mit elektrischem Einfahrtstor * **Doppelgarage** und zahlreiche Stellplätze * **10 Balkone** und **100 Terrassenflächen** * Energieausweis liegt nicht vor

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, erhöhten Wohnlage von Ulm-Lindenhöhe, die ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und angenehmer Privatsphäre bietet. Ulm zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Süddeutschlands mit exzellenter Infrastruktur, renommierten Arbeitgebern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.

Diese Villa ist ein Statement für Stil, Komfort und außergewöhnliche Wohnqualität – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.