Historische Jugendstilvilla in Top-Lage von Kassel-Mitte

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Jugendstilvilla, ein Kulturdenkmal aus dem Jahr 1893, gelegen in einer der renommiertesten Lagen von Kassel-Mitte. Die repräsentative Architektur und die malerische Fassade verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Trotz der ruhigen und ländlich anmutenden Umgebung genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und zur Aue.

Die Villa bietet auf **vier Etagen insgesamt über 460 m² Wohn- und Nutzfläche** und verfügt über 13 herrschaftliche, hohe Räume. Das charmante, offene Treppenhaus mit Blick bis ins Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight. Der Spitzboden mit einer angrenzenden, **großzügigen Dachterrasse von 54 m²** eröffnet kreativen Gestaltungsspielraum und bietet einen grandiosen Ausblick.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Grundstücksgröße: **393 m²** * 13 repräsentative Räume verteilt auf 4 Etagen * Dachterrasse mit 54 m² * 5 PKW-Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich * Beheizung über Fernwärme * Historischer Jugendstilbau mit repräsentativer Architektur

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Toplage** von Kassel, die eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Fußläufig erreichbar sind sowohl die Innenstadt als auch die grüne Aue. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein einzigartiges Zuhause oder repräsentative Geschäftsräume suchen.