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Exklusive Villa in Rheinbreitbach: Großzügiges Anwesen mit Pool - Woningweergave 1 van 25
Te koopHuis

Exklusive Villa in Rheinbreitbach: Großzügiges Anwesen mit Pool

Bad Honnef, Bundesrepublik Deutschland

€ 544.000
€ 2.632/m²
7
kamers
206.7
F
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
1229 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:7
Bouwjaar:1969
Staat:Goed
Energie:F
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Wohnlage von Rheinbreitbach, eingebettet in ein 1.229 m² großes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von **206,66 m²** und zusätzlichen ca. 256 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen über **460 m² Gesamtfläche** für individuelle Wohnkonzepte.

**Lichtdurchflutete Räume** und eine Südwest-Ausrichtung sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Der elegante Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen harmonischen Übergang ins Freie. Eine massive Echtholz-Eingangstür unterstreicht den **soliden Charakter** der Immobilie.

Ein architektonisches Highlight ist die **ca. 60 m² große Schwimmhalle** mit Indoor-Pool und Sauna, die privaten Wellnessgenuss auf höchstem Niveau ermöglicht. Eine **separate Einheit mit eigenem Zugang** bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder einen repräsentativen Arbeitsbereich.

**Lage:** Die Villa befindet sich in Rheinbreitbach, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität nahe dem Siebengebirge. Das begehrte Wohngebiet Breite Heide bietet Ruhe bei guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung über die B42 ermöglicht schnelle Wege nach Bonn und in umliegende Wirtschaftszentren, während der Ort seinen gewachsenen, gehobenen Wohncharakter bewahrt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:1229 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

In de buurt

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

59/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

30
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

49
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

24
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

48
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 21 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.205/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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