Villa zum Kauf

Einmalige Gelegenheit - Wunderschöne Stadtvilla/ Baudenkmal mit einem riesigen Südgrundstück direkt am Schlosspark ! Perfekter Wohn- & Kanzlei-/Praxis-/ Bürostandort ! Die um 1900 klassisch massiv errichtete Gründerzeitvilla mit Treppenhaus verfügt über 3 Wohnetagen und einen Vollkeller mit extragroßer Tiefgarage. In den 60er Jahren wurde seitlich eine Erweiterung gebaut mit Büroräumen, Wohnfläche und Südbalkon. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Essgelegenheit und Terrassenausgang, Gäste- WC, Badezimmer vorbereitet Aufteilung 1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Küche Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer Der südliche Grundstücksbereich bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten welche perfekt über eine eigene Zufahrt erschlossen werden können. Das Gebäude ist von solider Substanz - es besteht allerdings erheblicher Investitionsstau in puncto Dämmung, Dach, Installationen u.v.m. Das Objekt ist bezugsfrei und verfügbar nach Vereinbarung ! Weitere Informationen auf Nachfrage ! Lage Im Herzen der Stormstadt Husum an der Nordsee steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Vis-a-vis dem Schloss genießen Sie den Blick in den Schlosspark und spazieren wenige Schritte durch den Schlossgang zum Marktplatz und die Husumer Innenstadt mit Bahnhof, Hafen und diversen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Etwa 10 Minuten radelt man zum Nordseedeich mit Badestelle am Dockkoog vor den Toren der Stadt an der Husumer Bucht! Weitere Informationen Sonstiges Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden