Historische Villa in Gersdorf: Großzügiges Wohnen mit Charme

Entdecken Sie diese beeindruckende, massiv errichtete Villa aus dem Jahr **1837** in ruhiger Randlage von Gersdorf. Sie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. **298 m² Wohnfläche** und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über insgesamt **12 Zimmer**, die sich auf großzügige Raumstrukturen verteilen. Mit rund 298 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert, das Dach 2003 erneuert und die Fassade 2021 neu gestrichen, was den gepflegten Zustand unterstreicht.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **3 Garagen** (ehemalige Pferdeställe) mit einer ausgebauten Kutscherwohnung darüber * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * Dacherneuerung 2003, Fassadenanstrich 2021 * Historische Architektur mit repräsentativer Ausstrahlung

**Lage** Die Villa befindet sich in Gersdorf im Landkreis Zwickau, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur. Die gute Anbindung an die B180, B173 sowie die Autobahnen A4 und A72 ermöglicht schnelle Wege nach Zwickau, Chemnitz und Hohenstein-Ernstthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.

**Sonstiges** Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren sowie der Freizeitregion Erzgebirge.