Luxus-Architektenvilla mit 12 Zimmern und Smart-Home-Technik
Merzig, Bundesrepublik Deutschland
Meer in Merzig
177 meer in Merzig →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Beschrijving
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Architektenvilla in Merzig/Schwäbisch Gmünd, ein Meisterwerk moderner Architektur und luxuriösen Wohnens. Auf ca. **583,56 m² Wohnfläche** verteilen sich beeindruckende **12 Zimmer** über mehrere Ebenen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und repräsentatives Leben bieten.
**Hochwertige Ausstattung und modernste Technik** prägen das gesamte Anwesen. Ein **Smart-Home-/KNX-System** sorgt für höchsten Komfort, während ein integrierter **Schindler Group Fahrstuhl** sämtliche Etagen barrierefrei erschließt und die Immobilie vollständig behindertengerecht macht. Edle Materialien, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,06 m im Erdgeschoss und flächenbündige Zimmertüren unterstreichen den luxuriösen Charakter. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten in Garderobe und Ankleide bieten stilvolle Funktionalität.
**Ausstattungshighlights:** * Vollständig ausgebautes Untergeschoss mit hellem Wohn-/Hobbybereich, Schlafzimmer, Bad und Kinoraum. * Großzügiger, offener Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss mit zusätzlicher Küche. * Elegante Kragarmtreppe als architektonisches Designobjekt. * Galerie im Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und Balkonflächen. * Dachgeschoss mit Wohnbereich, Bad, Terrassenflächen, Sauna und Jacuzzi mit Spa-Erlebnis. * Beheizte Garage für bis zu drei Fahrzeuge. * Stilvolle LED-Außenbeleuchtung, zwei Zisternen, Raffstores und Alarmanlagen-/Kameraüberwachungssystem. * Insgesamt drei Duschen und fünf Toiletten für höchsten Komfort.
**Lage:** Die Villa befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Schwemlingen, einem Stadtteil von Merzig, direkt an der Saar. Der dörfliche Charakter mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur, die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und die naturnahe Lage bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen sind im Ort bzw. in der nahegelegenen Merzig Kernstadt schnell erreichbar.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
24/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 27 april 2026
Kosten
Financiering
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.
Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00